Hej, välkommen!

HUSSERVICE KALMAR LÄN

Har du ett (fritids)hus i Sverige eller letar du efter en fastighet? Vi hjälper dig gärna med praktiska frågor. Till exempel att förvalta ditt hem i din frånvaro, hyra ut ditt fritidshus eller titta på ett potentiellt hem. Vi arbetar i östra delen av Småland: Kalmar län, östra Jönköpings län och Kronobergs län.

Förvaltning

Ögon och öron i din frånvaro

Avlastning i händelse av katastrofer

Periodiska inspektioner

Läs mer

Uthyrning av fritidshus i Småland, södra Sverige

Hyra

Nyckeltjänst

Kontroll efter hyresperioden

Hyreshantering via bokningsplattformar

Läs mer

Visning

Visning av hus

Kontroll av miljön

Foto- och filmreportage

Läs mer

Unburdening är vårt mål

Inledning

Vi är Bram och Berdien. Vi emigrerade från Nederländerna till södra Sverige år 2024. Vi vet bättre än någon annan alla de saker du kan stöta på när du äger eller köper ett hus i detta vackra land.

Du vill titta på en fastighet, men har ingen möjlighet att resa till Sverige. Du hyr ut ditt fritidshus och vill veta om allt har lämnats i gott skick. Eller så oroar du dig för svåra minusgrader, stormar, skadedjur eller andra olyckor som kan inträffa när du inte är där.

För att avlasta dig från problem vi stötte på startade vi Husservice Kalmar län.

Är du nyfiken på vår historia? Fortsätt då att läsa här.

Metodik

Vi kan ordna många praktiska saker åt dig om du inte kan vara på plats i Sverige. Vad vi alla gör, hur vi gör det och hur vi återrapporterar till dig hittar du nedan. Vår service är också skräddarsydd. Så om du saknar en tjänst är du välkommen att skicka oss ett meddelande. Vi är glada att tänka med dig!

Du är stolt ägare av ett fritidshus i Sverige men bor utomlands. Under din frånvaro vill du naturligtvis hållas informerad om hur det går för din fastighet. Om det uppstår akuta situationer är det bra att ha någon i närheten som kan upptäcka dem i tid och lösa dem åt dig.

Exempel på detta är trasiga vattenledningar, ohyra i huset, stormskador, inbrottsskador och problem orsakade av kraftiga snöfall. Vi kan också vidarebefordra inkommande post till dig, digitalt om så önskas.

Med Husservice Kalmar läns förvaltningstjänst blir du helt avlastad från alla dina bekymmer.

Denna tjänst erbjuder vi inom området Vimmerby, Oskarshamn, Kalmar, Nybro och Kosta.

Jag behöver din hjälp

Hur fungerar de olika paketen?

Vi arbetar med paket som du köper för hela året. I samråd bestämmer vi när du vill boka in ett besök. Det kan vara vid en bestämd tidpunkt i månaden, vid behov, vid förväntade akuta behov eller vid besök av t.ex. sotaren.

Vid kalenderårets slut avräknas inte outnyttjade besök i ett paket. Vill du att vi ska göra ett besök till, men det maximala antalet besök i paketet har använts? Det är inget problem. Du kan alltid ta ytterligare besök utanför ditt paket.

Priser

Paket 1 | 4000 sek

5 besök per år
Inkluderar en rapport per besök
Inklusive resekostnader

Paket 2 | 6000 sek

8 besök per år
Inkluderar en rapport per besök
Inklusive resekostnader

Paket 3 | 8500 sek

12 besök per år
Inkluderar en rapport per besök
Inklusive resekostnader

Voor alle pakketten geldt dat deze zijn uit te breiden met extra bezoekmomenten. De kosten voor een extra bezoek bedragen 850 sek.

Enstaka besök från 850 sek

Har du inte ett paket hos oss men vill använda vår tjänst? Då gäller följande priser:

850 sek startpris inklusive den första halvtimmen.
Per halvtimme extra 350 sek
Inklusive de första 50 km resekostnader (beräknade från Ruda)
Övriga resekostnader 5 sek per kilometer

Fotoreportage

Efter varje besök kommer du att få en rapport med foton om fastighetens och tomtens skick.

Uppgifterna kommer att beskrivas extra noga och vi kommer att ha telefonkontakt vid behov.

Du har ett fritidshus i Sverige och skulle vilja hyra ut det under din frånvaro. Men bor inte i närheten eller har inte tid? Då kan vi hjälpa dig. Från en enkel nyckeltjänst till hela uthyrningsprocessen.

Dessa tjänster erbjuder vi i regionerna Högsby, Hultsfred, Oskarshamn och Nybro.

Jag behöver din hjälp

Nyckeltjänst

Vi kontrollerar att nyckeln finns på plats innan hyresperioden börjar och vi gör en kontroll av fastigheten. Efter hyresperioden hämtar vi nyckeln igen och gör en sista kontroll av bostaden.

Kostnaden för detta är 600 sek per hyresperiod inklusive resekostnader.

Uthyrningshjälp

Hyr du ut ditt fritidshus själv, men behöver någon på plats som tar hand om slutstädning, sängkläder och tvätt samt finns som kontaktperson på plats vid behov? Vi hjälper gärna till med detta åt dig.

För städning tar vi 500 sek per timme. Tvätt och strykning av sängkläder kostar 100 sek per kilo. Hantering av akuta problem debiteras med ett timpris på 700 sek med en startavgift på 850 sek.

Uthyrningsservice

Vi hanterar för din räkning den bokningsplattform där du erbjuder din fastighet för uthyrning. Vi har kontakt med hyresgästen för din räkning, hanterar planeringen, ordnar slutstädningen och sköter nyckelservicen.

Per uthyrningsperiod tar vi 350 SEK + 15 % av hyrespriset. Detta inkluderar resekostnader. Städningskostnaden beror på boendet.

Letar du efter en fastighet i Sverige? Ett fritidshus eller ett nytt hus att bo i själv. Du har hittat ett fint hus men får inte ihop det så att du kan närvara på mäklarens visning. Kommer du att låta detta potentiella hus gå dig förbi eller kommer du att låta oss visa det åt dig?

Vi vet hur svårt det kan vara att planera in en sista minuten-resa till Sverige för en visning. Och en digital visning via mäklaren ger dig inte alls så mycket information som du skulle vilja.

Vi kan hjälpa dig genom att visa huset åt dig och rapportera om detta i detalj. Eller så kanske du vill ha en koll på området för att du är osäker på om det är värt att resa till Sverige för en visning. Läs vidare för att se hur vi går tillväga.

Jag behöver din hjälp

Vad gör vi vid en visning

Vi ger ett heltäckande intryck av:

Huset från utsidan
Huset på insidan
Handlingen
Övriga byggnader på tomten
Fastighetens omgivningar

Vi uppmärksammar speciella saker som du som potentiell köpare vill veta och ställer viktiga frågor till mäklaren för din räkning.

Vi ser till att du får bra bilder av fastigheten genom foto- och filmmaterial. Eventuellt kan vi också tillhandahålla drönarbilder.

Vi kan också göra en ren miljökontroll. Detta är användbart när du är osäker på vissa saker som kan vara en deal breaker. På så sätt slipper du resa till Sverige i onödan.

Bra att veta:

Vi är ingen mäklare och kan därför inte ge råd i byggnadstekniska eller köprättsliga frågor. Vi kan dock ge ett allmänt intryck av fastighetens skick.

Priser

De kosten voor een bezichtiging bedragen 2000 sek. Voor alleen een omgevingscheck rekenen wij 700 sek.

Detta ingår:

Ett samtal i förväg
En omfattande rapport med stöd av bilder
Resekostnader upp till 50 km från Ruda

Vi debiterar 5 sek per extra kilometer.

Vår berättelse

Ett fritidshus eller att emigrera?

Idén om ett hus i Sverige föddes under en roadtrip med vår husbil 2021. Den vidsträckta naturen, lugnet, de vackra sjöarna samt kultur och äventyr tilltalade oss verkligen. Ska vi köpa ett fritidshus? Och hur ska vi göra det när vi inte är där? Var skulle vi vilja bo? Hur skulle det vara att bo i Sverige?

Vi ägnade mer än två år åt att fundera över dessa frågor. Till slut bestämde vi oss för att emigrera. I juli 2024 blev vi stolta ägare till ett riktigt rött hus från 1750 i sydöstra Sverige.

Och varje dag här njuter vi till fullo!

Semesterhus som vi förvaltar

Vi förvaltar flera fina semesterhus i regionen med stor omsorg och noggrannhet. Boendena nedan kan också hyras för en avkopplande semester i Sverige. Från en enkel och mysig stuga till en bekväm och lyxig villa har varje boende sin egen atmosfär och karaktär.