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HUSSERVICE KALMAR LÄN

Besitzen Sie ein (Ferien-)Haus in Schweden oder suchen Sie eins? Bei praktischen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Hierzu gehört die Verwaltung ihres Hauses während Ihrer Abwesenheit, die Vermietung ihres Ferienhauses oder die Besichtigung eines potenziellen Eigenheims. Wir arbeiten im östlichen Teil von Småland: Kalmar län, der Osten von Jönköpings län und Kronoberg län.

Management

Die Augen und Ohren in Ihrer Abwesenheit

Hilfe bei Katastrophen leisten

Regelmäßige Inspektionen

Vermietung

Schlüsseldienst

Kontrolle nach Mietende

Mietverwaltung über Buchungsplattformen

Besichtigung

Häuser besichtigen

Umweltcheck

Foto- und Filmbericht

Unser Ziel ist es, Sie zu entlasten

Wir stellen uns vor

Wir sind Bram und Berdien. Im Jahr 2024 sind wir aus den Niederlanden nach Südschweden ausgewandert. Wir wissen besser als jeder andere, was beim Besitz oder Kauf eines Hauses in diesem wunderschönen Land auf Sie zukommen kann.

Sie möchten eine Wohnung besichtigen, können aber nicht nach Schweden reisen? Sie vermieten Ihr Ferienhaus und möchten wissen, ob alles in einem guten Zustand hinterlassen wurde? Oder Sie haben Angst vor starkem Frost, Stürmen, Ungeziefer oder anderen Unglücken, die während Ihrer Abwesenheit eintreten könnten?

Um Sie von den aufgetretenen Problemen zu befreien, haben wir Husservice Kalmar län gegründet.

Sind Sie neugierig auf unsere Geschichte? Dann lesen Sie hier weiter.

Arbeitsweise

Wir können viele praktische Angelegenheiten für Sie regeln, wenn Sie nicht in Schweden sein können. Was wir alles tun, wie wir das tun und wie wir Ihnen Rückmeldung geben, erfahren Sie weiter unten. Unser Service ist auch maßgeschneidert wenn Ihnen eine Dienstleistung fehlt, schreib uns einfach eine Nachricht. Nachricht. Wir denken gerne mit!

Sie sind der stolze Besitzer eines Ferienhauses in Schweden, wohnen jedoch im Ausland. Während Ihrer Abwesenheit möchten Sie natürlich darüber informiert bleiben, wie es Ihrem Zuhause geht. Wenn es zu Notfällen kommt, ist es sinnvoll, jemanden in der Nähe zu haben, der diese Notfälle rechtzeitig erkennen und für Sie lösen kann.

Denken Sie dabei zum Beispiel an kaputte Wasserleitungen, Ungeziefer im Haus, Sturmschäden, Einbruchschäden und Probleme, die durch starken Schneefall verursacht werden. Außerdem können wir die eingegangene Post, wenn gewünscht digital, an dich weiterleiten

Mit dem Service von Husservice Kalmar län werden Sie vollständig von allen Sorgen befreit.

Diesen Service bieten wir im Gebiet von Vimmerby, Oskarshamn, Kalmar, Nybro und Kosta an.

Ich könnte deine Hilfe gebrauchen

Wie funktionieren die verschiedenen Pakete?

Wir arbeiten mit Paketen, die Sie für das ganze Jahr erwerben. Wir legen gemeinsam mit Ihnen fest, wann Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Dies kann zu einem festen Zeitpunkt im Monat, auf Abruf, bei zu erwartenden Notfällen oder bei einem Besuch beispielsweise des Schornsteinfegers erfolgen.

Am Ende des Kalenderjahres werden Besuche, die nicht in einem Paket enthalten sind, nicht abgerechnet. Möchten Sie, dass wir einen zusätzlichen Besuch machen, aber wurde die maximale Anzahl an Besuchen im Paket ausgeschöpft? Kein Problem. Sie können jederzeit zusätzliche Besuche außerhalb Ihres Pakets buchen.

Preise

Paket 1 | 4000 sek

5 Besuche pro Jahr
Inklusive Bericht pro Besuch
Inklusive Reisekosten

Paket 2 | 6000 sek

8 Besuche pro Jahr
Inklusive Bericht pro Besuch
Inklusive Reisekosten

Paket 3 | 8500 sek

12 Besuche pro Jahr
Inklusive Bericht pro Besuch
Inklusive Reisekosten

Voor alle pakketten geldt dat deze zijn uit te breiden met extra bezoekmomenten. De kosten voor een extra bezoek bedragen 850 sek.

Einmaliger Besuch | ab 850 sek

Sie haben noch kein Paket bei uns, möchten aber unseren Service nutzen? Es gelten dann folgende Tarife:

850 SEK Grundpreis inklusive der ersten halben Stunde.
Pro zusätzliche halbe Stunde 350 Sek.
Inklusive der ersten 50 km Fahrtkosten (gerechnet ab Ruda)
Sonstige Fahrtkosten 5 Sek pro Kilometer

Fotobericht

Nach jeder Besichtigung erhalten Sie einen mit Fotos untermauerten Bericht über den Zustand des Hauses und des Grundstücks.

Besonderheiten werden extra beschrieben und falls nötig, nehmen wir telefonisch Kontakt auf.

Sie haben ein Ferienhaus in Schweden und möchten es während Ihrer Abwesenheit vermieten. Sie wohnen aber nicht in der Nähe oder haben nicht die Zeit dazu? Dann können wir Ihnen helfen. Vom einfachen Schlüsseldienst bis hin zum gesamten Vermietungsprozess.

Diese Dienstleistungen bieten wir in den Regionen Högsby, Hultsfred, Oskarshamn und Nybro an.

Ich könnte deine Hilfe gebrauchen

Schlüsseldienst

Wir vergewissern uns, dass der Schlüssel vor Beginn des Mietzeitraums vorhanden ist, und führen eine Überprüfung des Objekts durch. Nach der Mietzeit holen wir den Schlüssel wieder ab und führen eine letzte Kontrolle des Objekts durch.

Die Kosten hierfür belaufen sich auf 600 Sek. pro Mietperiode einschließlich Reisekosten.

Vermietungsunterstützung

Vermieten Sie Ihr Ferienhaus selbst, benötigen aber jemanden vor Ort, der sich um die Endreinigung, Bettwäsche und Wäsche kümmert und bei Bedarf als Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung steht? Wir übernehmen das gerne für Sie.

Für die Reinigung berechnen wir 500 sek pro Stunde. Das Waschen und Bügeln der Bettwäsche kostet 100 sek pro Kilo. Die Behebung von Notfällen erfolgt auf Basis eines Stundensatzes von 700 sek mit einer Startgebühr von 850 sek.

Vermietungsservice

Wir verwalten in Ihrem Namen die Buchungsplattform, auf der Sie Ihre Immobilie zur Vermietung anbieten. Wir haben in Ihrem Namen Kontakt mit dem Mieter, verwalten die Planung, organisieren die Endreinigung und übernehmen den Schlüsselservice.

Pro Mietzeitraum berechnen wir hierfür 350 SEK + 15 % des Mietpreises. Dies beinhaltet die Fahrtkosten. Die Reinigungskosten hängen von der Unterkunft ab.

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Schweden? Ein Ferienhaus oder ein neues Haus, um selbst darin zu wohnen. Sie haben ein schönes Haus gefunden, können aber nicht zur Besichtigung durch den Makler kommen. Lassen Sie dieses potenzielle Haus an sich vorbeiziehen oder lassen Sie es uns für Sie besichtigen?

Wir wissen, wie schwierig es sein kann, eine Last-Minute-Reise nach Schweden für eine Besichtigung zu planen. Und eine digitale Besichtigung durch den Immobilienmakler gibt Ihnen nicht annähernd so viele Informationen, wie Sie gerne hätten.

Wir können Ihnen helfen, indem wir das Haus für Sie besichtigen und ausführlich darüber berichten. Vielleicht möchten Sie aber auch nur die Gegend prüfen, weil Sie sich nicht sicher sind, ob es sich lohnt, für eine Besichtigung nach Schweden zu reisen. Lesen Sie weiter, um zu erfahren, wie wir dabei vorgehen.

Ich könnte deine Hilfe gebrauchen

Was machen wir bei einer Besichtigung?

Wir vermitteln einen umfassenden Eindruck von:

Das Haus von außen
Das Haus von innen
Die Handlung
Andere Gebäude auf dem Grundstück
Die Umgebung der Immobilie

Wir achten auf spezielle Dinge, die Sie als potenzieller Käufer wissen möchten und stellen in Ihrem Namen wichtige Fragen an den Makler.

Wir sorgen dafür, dass Sie durch Foto- und Filmmaterial ein gutes Bild der Immobilie erhalten. Optional können wir auch Drohnenaufnahmen zur Verfügung stellen.

Wir können auch nur eine Umgebungsprüfung durchführen. Das ist nützlich, wenn Sie Zweifel an bestimmten Dingen haben, die einen Deal Breaker darstellen könnten. Auf diese Weise müssen Sie nicht unnötig nach Schweden reisen.

Gut zu wissen:

Wir sind kein Kaufmakler und können daher keine Beratung zu bautechnischen und kaufrechtlichen Fragen geben. Wir können jedoch einen allgemeinen Eindruck über den Zustand der Immobilie vermitteln.

Preise

De kosten voor een bezichtiging bedragen 2000 sek. Voor alleen een omgevingscheck rekenen wij 700 sek.

Dazu gehören:

Ein Gespräch im Vorfeld
Ein umfassender Bericht, unterstützt durch Bildmaterial
Fahrtkosten bis zu 50 km von Ruda

Wir berechnen 5 Sek. pro zusätzlichen Kilometer.

Unsere Geschichte

Ein Ferienhaus oder auswandern?

Die Idee für ein Haus in Schweden entstand während eines Roadtrips mit unserem Wohnmobil im Jahr 2021. Die weite Natur, die Ruhe, die schönen Seen, die Kultur und das Abenteuer haben es uns angetan. Sollten wir ein Ferienhaus kaufen? Und wie wollen wir das machen, wenn wir nicht dort sind? Wo würden wir gerne leben? Wie würde es sein, in Schweden zu leben?

Wir haben uns mehr als 2 Jahre lang mit diesen Fragen beschäftigt. Schließlich trafen wir die Entscheidung, auszuwandern. Im Juli 2024 wurden wir stolze Besitzer eines echten roten Hauses aus dem Jahr 1750 in Südostschweden.

Jeden Tag genießen wir hier in vollen Zügen!

Ferienhäuser die wir verwalten

Wir verwalten mehrere schöne Ferienhäuser in der Region mit viel Aufmerksamkeit und Sorgfalt. Die unten aufgeführten Unterkünfte können Sie auch für einen entspannten Urlaub in Schweden mieten. Von einer einfachen, gemütlichen Stuga bis hin zu einer komfortablen und luxuriösen Villa hat jedes Haus seine eigene Atmosphäre und seinen eigenen Charakter.