Hej, välkommen! HUSSERVICE KALMAR LÄN Besitzen Sie ein (Ferien-)Haus in Schweden oder suchen Sie eins? Bei praktischen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Hierzu gehört die Verwaltung ihres Hauses während Ihrer Abwesenheit, die Vermietung ihres Ferienhauses oder die Besichtigung eines potenziellen Eigenheims. Wir arbeiten im östlichen Teil von Småland: Kalmar län, der Osten von Jönköpings län und Kronoberg län. s s s
Management-Service für Ferienhäuser in Småland

Management

Die Augen und Ohren in Ihrer Abwesenheit

Hilfe bei Katastrophen leisten

Regelmäßige Inspektionen

Vermietung von Ferienhäusern in Småland, Südschweden

Vermietung

Schlüsseldienst

Kontrolle nach Mietende

Mietverwaltung über Buchungsplattformen

Besichtigungsdienst für eine Immobilie in Schweden

Besichtigung

Häuser besichtigen

Umweltcheck

Foto- und Filmbericht

Unser Ziel ist es, Sie zu entlasten

Wir stellen uns vor

Wir sind Bram und Berdien. Im Jahr 2024 sind wir aus den Niederlanden nach Südschweden ausgewandert. Wir wissen besser als jeder andere, was beim Besitz oder Kauf eines Hauses in diesem wunderschönen Land auf Sie zukommen kann.

 

Sie möchten eine Wohnung besichtigen, können aber nicht nach Schweden reisen? Sie vermieten Ihr Ferienhaus und möchten wissen, ob alles in einem guten Zustand hinterlassen wurde? Oder Sie haben Angst vor starkem Frost, Stürmen, Ungeziefer oder anderen Unglücken, die während Ihrer Abwesenheit eintreten könnten?

Um Sie von den aufgetretenen Problemen zu befreien, haben wir Husservice Kalmar län gegründet.

 

Sind Sie neugierig auf unsere Geschichte? Dann lesen Sie hier weiter.

Arbeitsweise

Wir können viele praktische Angelegenheiten für Sie regeln, wenn Sie nicht in Schweden sein können. Was wir alles tun, wie wir das tun und wie wir Ihnen Rückmeldung geben, erfahren Sie weiter unten. Unser Service ist auch maßgeschneidert wenn Ihnen eine Dienstleistung fehlt, schreib uns einfach eine Nachricht. Nachricht. Wir denken gerne mit!

Sie sind der stolze Besitzer eines Ferienhauses in Schweden, wohnen jedoch im Ausland. Während Ihrer Abwesenheit möchten Sie natürlich darüber informiert bleiben, wie es Ihrem Zuhause geht. Wenn es zu Notfällen kommt, ist es sinnvoll, jemanden in der Nähe zu haben, der diese Notfälle rechtzeitig erkennen und für Sie lösen kann.

 

Denken Sie dabei zum Beispiel an kaputte Wasserleitungen, Ungeziefer im Haus, Sturmschäden, Einbruchschäden und Probleme, die durch starken Schneefall verursacht werden. Außerdem können wir die eingegangene Post, wenn gewünscht digital, an dich weiterleiten

 

Mit dem Service von Husservice Kalmar län werden Sie vollständig von allen Sorgen befreit.

 

Wir bieten diesen Service im Kreis Eksjö, Vimmerby, Västervik, Oskarshamn, Kalmar, Nybro, Växjo, Vetlanda an.

Wie funktionieren die verschiedenen Pakete?

Wir arbeiten mit Paketen, die Sie für das ganze Jahr erwerben. Wir legen gemeinsam mit Ihnen fest, wann Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Dies kann zu einem festen Zeitpunkt im Monat, auf Abruf, bei zu erwartenden Notfällen oder bei einem Besuch beispielsweise des Schornsteinfegers erfolgen.

 

Am Ende des Kalenderjahres werden Besuche, die nicht in einem Paket enthalten sind, nicht abgerechnet. Möchten Sie, dass wir einen zusätzlichen Besuch machen, aber wurde die maximale Anzahl an Besuchen im Paket ausgeschöpft? Kein Problem. Sie können jederzeit zusätzliche Besuche außerhalb Ihres Pakets buchen.

Preise

Paket 1 | 4000 sek
  • 5 Besuche pro Jahr
  • Inklusive Bericht pro Besuch
  • Inklusive Reisekosten

 

Paket 2 | 6000 sek
  • 8 Besuche pro Jahr
  • Inklusive Bericht pro Besuch
  • Inklusive Reisekosten

 

Paket 3 | 8500 sek
  • 12 Besuche pro Jahr
  • Inklusive Bericht pro Besuch
  • Inklusive Reisekosten

 

Alle Pakete können um zusätzliche Besuchszeiten erweitert werden. Die Kosten für einen zusätzlichen Besuch betragen 850 kr.

 

Einmaliger Besuch | ab 850 sek

Sie haben noch kein Paket bei uns, möchten aber unseren Service nutzen? Es gelten dann folgende Tarife:

 

  • 850 SEK Grundpreis inklusive der ersten halben Stunde.
  • Pro zusätzliche halbe Stunde 350 Sek.
  • Inklusive der ersten 50 km Fahrtkosten (gerechnet ab Ruda)
  • Sonstige Fahrtkosten 5 Sek pro Kilometer

Fotobericht

Nach jeder Besichtigung erhalten Sie einen mit Fotos untermauerten Bericht über den Zustand des Hauses und des Grundstücks.

Besonderheiten werden extra beschrieben und falls nötig, nehmen wir telefonisch Kontakt auf.

Sie haben ein Ferienhaus in Schweden und möchten es während Ihrer Abwesenheit vermieten. Sie wohnen aber nicht in der Nähe oder haben nicht die Zeit dazu? Dann können wir Ihnen helfen. Vom einfachen Schlüsseldienst bis hin zum gesamten Vermietungsprozess.

 

Wir bieten den Mietservice im Dreieck Högsby, Mönsterås, Oskarshamn an.

Schlüsseldienst

Wir vergewissern uns, dass der Schlüssel vor Beginn des Mietzeitraums vorhanden ist, und führen eine Überprüfung des Objekts durch. Nach der Mietzeit holen wir den Schlüssel wieder ab und führen eine letzte Kontrolle des Objekts durch.

 

Die Kosten hierfür belaufen sich auf 600 Sek. pro Mietperiode einschließlich Reisekosten.

Mietverwaltung insgesamt

Wir verwalten in Ihrem Namen die Buchungsplattform, auf der Sie Ihre Immobilie zur Vermietung anbieten. Wir haben in Ihrem Namen Kontakt mit dem Mieter, verwalten die Planung, schicken bei Bedarf eine Reinigungsfirma und übernehmen den Schlüsseldienst.

 

Pro Mietzeitraum berechnen wir dafür 350 sek + 15% des Mietpreises. Dies beinhaltet die Reisekosten.

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Schweden? Ein Ferienhaus oder ein neues Haus, um selbst darin zu wohnen. Sie haben ein schönes Haus gefunden, können aber nicht zur Besichtigung durch den Makler kommen. Lassen Sie dieses potenzielle Haus an sich vorbeiziehen oder lassen Sie es uns für Sie besichtigen?

 

Wir wissen, wie schwierig es sein kann, eine Last-Minute-Reise nach Schweden für eine Besichtigung zu planen. Und eine digitale Besichtigung durch den Immobilienmakler gibt Ihnen nicht annähernd so viele Informationen, wie Sie gerne hätten.

 

Wir können Ihnen helfen, indem wir das Haus für Sie besichtigen und ausführlich darüber berichten. Vielleicht möchten Sie aber auch nur die Gegend prüfen, weil Sie sich nicht sicher sind, ob es sich lohnt, für eine Besichtigung nach Schweden zu reisen. Lesen Sie weiter, um zu erfahren, wie wir dabei vorgehen.

Was machen wir bei einer Besichtigung?

Wir vermitteln einen umfassenden Eindruck von:

  • Das Haus von außen
  • Das Haus von innen
  • Die Handlung
  • Andere Gebäude auf dem Grundstück
  • Die Umgebung der Immobilie

 

Wir achten auf spezielle Dinge, die Sie als potenzieller Käufer wissen möchten und stellen in Ihrem Namen wichtige Fragen an den Makler.

 

Wir sorgen dafür, dass Sie durch Foto- und Filmmaterial ein gutes Bild der Immobilie erhalten. Optional können wir auch Drohnenaufnahmen zur Verfügung stellen.

 

Wir können auch nur eine Umgebungsprüfung durchführen. Das ist nützlich, wenn Sie Zweifel an bestimmten Dingen haben, die einen Deal Breaker darstellen könnten. Auf diese Weise müssen Sie nicht unnötig nach Schweden reisen.

 

Gut zu wissen:

Wir sind kein Kaufmakler und können daher keine Beratung zu bautechnischen und kaufrechtlichen Fragen geben. Wir können jedoch einen allgemeinen Eindruck über den Zustand der Immobilie vermitteln.

Preise

Die Kosten für eine Besichtigung betragen 1.500 sek. Für eine Umweltprüfung nur, berechnen wir 700 sek.

 

Dazu gehören:

  • Ein Gespräch im Vorfeld
  • Ein umfassender Bericht, unterstützt durch Bildmaterial
  • Fahrtkosten bis zu 50 km von Ruda

 

Wir berechnen 5 Sek. pro zusätzlichen Kilometer.

 

Optional:

Drohnenaufnahmen des Grundstücks und der näheren Umgebung 750 sek

Unsere Geschichte

Ein Ferienhaus oder auswandern?

Die Idee für ein Haus in Schweden entstand während eines Roadtrips mit unserem Wohnmobil im Jahr 2021. Die weite Natur, die Ruhe, die schönen Seen, die Kultur und das Abenteuer haben es uns angetan. Sollten wir ein Ferienhaus kaufen? Und wie wollen wir das machen, wenn wir nicht dort sind? Wo würden wir gerne leben? Wie würde es sein, in Schweden zu leben?

 

Wir haben uns mehr als 2 Jahre lang mit diesen Fragen beschäftigt. Schließlich trafen wir die Entscheidung, auszuwandern. Im Juli 2024 wurden wir stolze Besitzer eines echten roten Hauses aus dem Jahr 1750 in Südostschweden.

Jeden Tag genießen wir hier in vollen Zügen!

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Haben Sie eine Frage oder möchten Sie wissen, was wir für Sie tun können? Wir würden uns freuen, von Ihnen zu hören!

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